杰富瑞發(fā)表報(bào)告，預(yù)計(jì)明年香港樓價(jià)錄中個(gè)位數(shù)升幅，主要由黃金地段的中小型單位帶動(dòng)，而啟德及新界項(xiàng)目則可能因供應(yīng)充裕而滯后。由于港元強(qiáng)勢(shì)及結(jié)構(gòu)性重整，零售業(yè)銷售額或錄低單位數(shù)跌幅。進(jìn)入大規(guī)模落成年，寫字樓空置率可能由13%，升至介乎13%至17%。

　　該行料明年首季最優(yōu)惠利率將回落至5%，按揭利率料回落至3.25%，低于大眾化住宅租金回報(bào)率3.65%，重返正利差，即租金回報(bào)率高于按揭利率；明年租金料于現(xiàn)水平穩(wěn)定。以樓價(jià)而言，倘按揭利率降近100點(diǎn)子可釋放約10%的可負(fù)擔(dān)能力。由于啟德及新界區(qū)庫存高企，區(qū)內(nèi)樓價(jià)及租金料受壓，而位于核心區(qū)的大眾化住宅料首先復(fù)蘇。該行偏好股息率吸引及基本因素穩(wěn)健的公司，包括信和置業(yè)、領(lǐng)展、太古地產(chǎn)及新鴻基地產(chǎn)。